截至今年7月，上海租賃指數已連續上漲37個月。上海房屋租賃指數辦公室認為，此輪租金漲勢爆發，緣起“畢租房潮”釋放及學區房租賃需求抬頭疊加行情。

　　高企的租金，讓不少剛畢業的大學生直呼“吃不消”。有人兩年內被迫搬家三次，更多“滬漂族”則無奈選擇群租。記者暗訪發現，在有些群租房內，150平方米內竟塞滿30個人。不少大學生感慨，目前可謂“最難租房季”。

　　剛畢業就遭遇漲租金

　　于潔是今年剛畢業的大學生，在張江一家IT公司做助理文員，每月到手工資不到3000元。她的男友大她兩屆，是一家游戲公司的軟件工程師，兩人收入加起來，每月能有1萬多元。然而，由于兩人都不是上海人，租房的壓力和物價的上漲，讓這對小情侶倍感壓力。

　　最近，平時最喜歡香菜的于潔，燒湯時悄悄將香菜換成蔥末。 “香菜要19元1斤，菜場里已經賣到1塊錢1根，太嚇人了。”在于潔看來，每個月掙下的1萬多，經過一番分配，根本所剩無幾。

　　“電梯房小區的小戶型，起碼也要3500元朝上，根本租不起。 ”于潔告訴記者，目前她和男友租住在龍陽路地鐵站附近的一套一室一廳老公房內，每月租金2000元。即便是沒有電梯的老公房，生活成本依然很高。 “房租再加上水電煤、伙食費、交通費、寬帶費、通信費等基本開銷，兩個人每月花銷至少6000元。”于潔說，這只是最基本開銷，還不算買化妝品、出去休閑娛樂等的費用。

　　讓于潔郁悶的是，他們租的房子到7月底剛好滿兩年，房東提出要把租金提高到2200元每月，不加錢房東就要另尋租客。房東的理由是，同類型的房子，現在價格至少都是2200元，裝修和家電好些的，甚至開到2500元。

　　“滬漂”兩年搬了3次家

　　董奇今年25歲，老家在湖北，2011年大學畢業后來到上海，成為一名“滬漂”。兩年間，董奇被迫換了三次住處，租房也成了最令他頭疼的事。

　　初來上海時，董奇在徐家匯的工作單位附近租了一居室。“那時每月工資大概3500元到4000元，比起一些同來上海的同學還算挺不錯的。”等半年租期到后，房東要漲租金，每個月漲200元。董奇覺得房價漲得有點離譜就沒有續租，只好搬出去再找房子。

　　“搬出去才知道，漲價的真不只一個房東，徐家匯附近都漲了不少，不管多老的房子，一個月至少2000元。”那段時間，董奇在網上看了很多租房的信息，又跑了很多家房產中介，最終在相對偏遠的松江以月租1500元租了一套一居室。他坦言，房子條件的確挺一般，可是工資沒怎么漲，市區房價漲這么快，他也只能到松江這邊住。

　　在租金上漲過程中，一些同學承受不起紛紛回家，董奇靠挪到松江，勉強支撐下來。為了準時上班，他每天早上6點必須起床，一天往返，花在地鐵上的時間超過3小時。即便如此，今年年初，松江的房東也提出漲租金。已經厭倦了找房子的董奇不想再折騰，但又負擔不起租金，便在網上發帖想找人合租。但1個多月過去了，沒找到合適對象。無奈之下，他只能第三次搬家。

　　這一次，單身漢董奇直接選擇出租床位的群租房。在一間130多平方米的房子里和20多人擠在一起住，每個月400多元。 “我也不愿租這種房子，一間6個人住，大熱天熱得要死，可房價太貴了，實在沒辦法。 ”據董奇介紹，與他同住的很多租客都和他一樣，都是大學畢業不久，不高的收入讓他們只能選擇群租。

　　房源搶手租房難租金漲

　　699萬，2013年中國大學生畢業數量達到歷史最高，而當這些年輕人整理好行囊離開校園，意氣風發邁入社會，準備為未來打拼時，他們發現，“最難租房季”又不期而至。

　　進入7月，上海迎來大學生實習、就業的雙高峰，租到適合自己的房子也就成了剛大學畢業參加工作及暑期來上海實習的大學生們的共同目標。記者走訪了閔行區、嘉定區、松江大學城以及楊浦區等滬上高校附近的近20家房產中介公司，他們向記者透露，進入暑期以來，大學生群體租房的確呈上升趨勢。一些房產中介的工作人員也表示暑期租房行情較為火爆，房源比較搶手，“前一位租期還沒到，后面的就已相中房子，下了訂金，有的甚至為了租到房子多付兩個月的訂金，這樣的還挺多的。 ”一位房產中介對記者說。

　　記者瀏覽復旦、交大、同濟等高校的論壇發現，這些BBS論壇都有提供房產信息和交流房屋租賃相關問題的HOUSE版，很多大學生都在上面發了求租、轉租帖子。一些中介公司也將他們的觸角深入高校BBS，貼出房源租賃信息，這些論壇的交流和更新也相當頻繁，往往一天時間，就能迅速更新上百個房屋租賃的帖子。

　　不管是找房子的大學生還是房產中介，幾乎都感覺今夏租房難租金漲。

　　租房真難 短期租賃更難

　　小李是上海海事大學的一名在校大學生，秋季升入大四。這個暑假，她在上海找了個單位實習，想在開學前實習1個月左右，因為上海海事大學距離她的工作地方太遠，她不得不選擇租房。 “本來就找中間點的位置，結果越來越偏，好一點的價位能接受的都在外環，上海的房價真是傷不起啊。 ”小李無奈說道。據悉，她現在正在網上發布信息，找人合租，她說這樣便宜點，價位能接受。

　　“進入暑期，學生群體租房挺多的，他們有放假在上海實習做項目的、有來附近的新東方培訓的，還有準備考試的，都想租一兩個月的短租房，可是這相當難。不是我們不想租給他，確實是因為房東不愿意，嫌麻煩。”位于復旦大學附近的一家房產中介顧問張先生說。他也很同情這些大學生，因為短租的房源很少，那些大學生只能選擇住小旅館或想別的辦法。

　　房價太高 “合租”越來越多

　　上海房價這么高，對于絕大多數剛畢業工作不久的大學生來說，買房是幾乎不可能的。一位有著10余年房產中介工作經驗的張女士告訴記者，大學畢業生遇到的第一壓力就是租房。“就拿五角場復旦這片來說，一套普普通通的一室戶，破破爛爛還是上世紀80年代的房子，裝修配置都很一般，沒有2000元/月搞不下來，現在這兒1800元/月的房子基本絕種了。 ”張女士說，一個人負擔房租很困難，因此“合租”就流行起來。現在，除了認識的朋友一起合租之外，越來越多的人也開始接受與陌生人合租。

　　記者走訪閔行、楊浦、松江等一些高校附近的房產中介公司，他們都表示，大學生“合租”最普遍。不少中介表示，不管是實習還是剛畢業，他們都有一種校園情結，喜歡在大學附近找房子。這也導致大學周邊房價會比其他區域更高。

　　浙江大學大三學生朱同學暑假來上海文廣集團實習，通過房產中介，她和4個同學租到位于五角場附近國定路上的一個一居室。一個月2600元的房租加上給中介的35%的中介費，4個人租這間20平方米左右的一居室，每個人要承擔800元左右。 “20平方米左右，4個人擠在兩張床，其實也挺心酸的。其中一個學妹第一次實習租房，一看這條件就想換個別的，我好說歹說才肯同意的。 ”朱同學說。

　　市區太貴 無奈逃到郊區

　　采訪中，楊浦區的一些房產中介告訴記者，復旦、同濟、財大等高校附近，大學生租房在暑期有所增加，但比起往年還是淡了一些。原來，由于這些區域租金高，讓很多人望而生畏。而上海的地鐵延伸，讓更多大學畢業生越租越遠。沿著地鐵租房子，正成為很多畢業生離開校園的一堂必修課。

　　記者采訪發現，閔行、嘉定、松江等相對偏遠的地帶日益成為大學生們青睞的租房目的地。記者在閔行和松江走訪一些房產中介公司，他們都表示這種現象相當普遍。市區房價太高，承擔不起；郊區一帶相對便宜，花更少的錢可以租更好一點的房子，更多的大學畢業生和實習生選擇租房在郊區。